Influența pandemiei asupra pieței imobiliare din Romania (Fidelia News – mai 2020)
Ideea de a avea propria casă sau propriul cămin nu a fost atât de importantă niciodată ca acum în istoria modernă a omenirii. Rămâne să analizăm cum va afecta pandemia anului 2020 România, această țară de proprietari. În mod cert, avem o scădere a numărului de tranzacții, scădere care se va menține până când vom înțelege modul în care se va așeza piața și mai ales, până când vom regăsi un echilibru între cerere și ofertă. Și indicatorii lunii mai de pe platforma noastră demonstrează această încetinire. Totuși, comparativ cu aprilie, lucrurile par să se îmbunătățească, înregistrându-se o ușoară creștere a cererilor de cumpărare: 581 cereri (mai) față de 393 (aprilie). Într-o direcție pozitivă merg și închirierele: 188 cereri (mai) față de 66 (aprilie). Altfel, cerere există, în special pentru achiziționarea unei case cu o mică grădină sau curte: 270 solicitări. O revenire se simte și pe piața imobilelor vechi: 143 cereri (mai) față de 74 (aprilie), schimbare probabil determinată de renunțarea la situația de urgență și implicit, la restricțiile privind libertatea de mișcare a oamenilor.
Surprinzător, în topul preferințelor în această lună, apar terenurile cu 76 cereri (mai) față de 44 (aprilie), astfel încât interesul pentru apartamentele noi este surclasat de numărul de cereri privind cumpărarea unui teren. Observăm că piața rezidențială pare ușor amorțită și cumva, rămâne cel mai afectat segment, segment care totuși, se afla în cel mai bun moment al său din ultimii 30 de ani. Chiar dacă, aparent avem un recul al imobiliarelor, specialiștii anunță că fundamentele pieții actuale nu au nici o legătură cu criza anilor 2008-2009. De această dată, se pare că avem un alt context, acces la mai multă informație, experiență pe piață, dezvoltatori mult mai capitalizați, iar o prognoză clară încă este greu de realizat.