Cum verifici un apartament înainte de cumpărare: ghid practic pentru cumpărători

Achiziția unui apartament este o decizie importantă, iar o verificare atentă înainte de cumpărare te poate scuti de probleme costisitoare. Indiferent dacă este un apartament nou sau vechi, există câteva aspecte esențiale pe care nu ar trebui să le ignori.

Primul pas este verificarea actelor. Asigură-te că proprietarul are drept de vânzare, că apartamentul este intabulat și că nu există sarcini sau litigii. Un extras de carte funciară actualizat îți oferă informațiile de bază despre situația juridică a locuinței.

Următorul aspect este starea clădirii. Verifică anul construcției, structura de rezistență, starea fațadei și a acoperișului. La interior, fii atent la eventuale fisuri, urme de infiltrații sau miros persistent de umezeală.

Compartimentarea și orientarea apartamentului contează mai mult decât pare. Un apartament bine compartimentat este mai ușor de mobilat și mai confortabil pe termen lung. Orientarea influențează lumina naturală și costurile de întreținere.

Zona este la fel de importantă ca apartamentul în sine. Analizează accesul la transport, magazine, școli, nivelul de zgomot și vecinătatea. Ideal este să vizitezi zona la ore diferite ale zilei.

Nu în ultimul rând, discută deschis despre costuri. Întreținerea, fondul de reparații și eventualele lucrări viitoare pot influența bugetul lunar.

O agenție imobiliară te poate ajuta să parcurgi toate aceste etape corect, să eviți riscurile ascunse și să alegi un apartament potrivit nevoilor tale reale.