Banca recunoaște doar 70 la sută din valoarea imobilului

Pentru că simt cuțitul ajuns la os, bancherii au pornit demersul de evaluare al imobilelor puse gaj pentru creditele tot mai greu de acoperit. În unele cazuri, evaluatorii bancari plasează valoarea apartamentelor vechi oferite drept garanție pentru credite ipotecare la jumatate din prețul cerut de proprietarii care vor să vânda imobilele respective. Asta pentru că băncile nu vor să ia în garanție imobile cu un grad ridicat de uzură, în condițiile în care un credit se întinde pe 30 de ani.

Agentii imobiliari se împart în tabere diferite. Pentru unii, decalajul dintre evaluarea băncii și prețul solicitat de proprietari se explică prin trendul de creștere al pieței. Deținătorii de imobile „umflă” din nou prețurile, așa că banca nu se lasă păcălită. De altă părere sunt cei care spun că oricum evaluarea băncii reprezintă aproximativ 70 la sută din valoarea reală. „Au existat probleme legate de evaluarea bancară mult sub prețurile solicitate de proprietari, însă pe fondul creșterii prețurilor. Ne confruntăm cu o cerere crescută, iar asta a dus la ridicarea prețurilor la imobile. Vom asista la o creștere a tarifelor pentru că încep să se acorde credite, iar programul Prima Casa este extrem de solicitat”, spune Eliza Neamțu, consilier imobiliar în cadrul agenției Fidelia Casa. Proprietarii nu lasă din preț deoarece nu au o concurența reală din partea segmentului de locuințe noi, care este foarte mic. În condițiile în care nu pot obține cât cer, „moșierii” preferă să închirieze locuințele.

Text preluat de pe Infolegal, 29.04.2010