Fidelia NEWS – februarie 2020

Segmentul imobiliar continuă și în 2020 să ofere oportunități de investiție. Luna ianuarie a fost un start bun și promițător, dacă ne raportăm la cele 35000 de imobile vândute la început de an în România(cu aproape 4500 în plus față de aceași perioadă din 2019).
În topul celor 10 județe în care s-au vândut în prima lună peste 1000 de proprietăți, Iașul se clasează pe locul 7 cu 1243 de tranzacții încheiate. Aceste cifre ne determină să credem că avem toate premisele unui 2020 mai bun, peste nivelul lui 2019.
În urma analizei cererilor înregistrate pe primele 2 luni ale acestui an pe platforma noastră , în luna februarie observăm o scădere ușoară față de ianuarie(a cererilor de cumpărare și închiriere), scădere determinată probabil și de numărul de zile lucrătoare aferente acestei luni. (vezi fig.)

În schimb, observăm o ușoară creștere a interesului în achiziționarea unei case: 214 cereri față de 210.
Topul preferințelor privind achiziționarea unui imobil rămâne același din ianuarie: pe primul loc se află apartamentele noi la revânzare sau apartamente în blocurile vechi – 310 cereri, după care urmează apartamentele noi – 234 cereri și casele – 214 cereri.
Raportându-ne la numărul ofertelor active (vezi diagrama), constatăm că avem o piața imobiliară foarte ofertantă, dezvoltându-se mai bine în sectorul rezidențial – 589 oferte.
Dacă facem o comparație între numărul cererilor de cumpărare cu cash versus credit, deducem că multe dintre tranzacțiile din luna februarie 2020 continuă a fi încheiate cu plata cash.
Acest apetit al românilor de a fi proprietar și nu chiriaș și această evoluție a pieței imobiliare din România din ultima perioadă de timp, conturează o fază de maturitate imobiliară determinată, în principal, de creșterea standardelor de locuire.