Analiza pieței imobiliare ieșene- Octombrie 2023

În luna octombrie a acestui an, piața imobiliară din România a înregistrat cifre semnificative, reflectând o dinamică distinctă față de luna precedentă, septembrie. Datele relevante arată o creștere semnificativă în diverse segmente ale pieței, sugerând influența schimbărilor fiscale și a altor factori economici. Să analizăm împreună aceste cifre și să evaluăm impactul schimbărilor fiscale asupra creșterii vânzărilor în ultimul trimestru al anului 2023.

Tranzacții Imobiliare în Octombrie:

• Case: 632 (vs. 485 în septembrie)
• Terenuri: 1,035 (vs. 694 în septembrie)
• Apartamente: 714 (vs. 556 în septembrie)
• Total Vânzări: 2,547 (vs. 1,968 în septembrie)
• Ipoteci: 921 (vs. 806 în septembrie)

Din datele de mai sus putem trage următoarele concluzii:

1. Creștere substanțială a vânzărilor: Numărul total de tranzacții imobiliare în octombrie a înregistrat o creștere semnificativă, cu un total de 2,547, comparativ cu 1,968 în septembrie. Acest fenomen poate fi atribuit unui interes sporit din partea cumpărătorilor, posibil datorită unor factori precum condițiile economice stabile și încrederea în piață.
2. Diversificare în tipurile de proprietăți: Observăm o creștere în tranzacțiile cu toate tipurile de proprietăți, inclusiv case, terenuri și apartamente. Aceasta indică o cerere crescută în întreaga piață imobiliară, reflectând un interes considerabil din partea potențialilor cumpărători.
3. Ipoteci și accesibilitate financiară: o dată cu creșterea vânzărilor, numărul de ipoteci a crescut și el, sugerând că accesibilitatea financiară rămâne un factor important în decizia cumpărătorilor. Schimbările fiscale pot juca un rol esențial în această dinamică, influențând modul în care indivizii accesează și gestionează creditele ipotecare.

Schimbările fiscale din această perioadă pot explica, cel puțin în parte, creșterea semnificativă a tranzacțiilor imobiliare. Măsurile care vizează noile impozite introduse pe profit sau impozite suplimentare, pe cifre de afaceri, respectiv anularea unor facilități fiscale pentru salariații din domeniul IT, construcții și agricultură pot fi factori cheie în deciziile cumpărătorilor.

În concluzie, datele din octombrie arată o piață imobiliară dinamică, cu un interes crescut din partea cumpărătorilor. Analiza impactului schimbărilor fiscale este crucială pentru înțelegerea acestei creșteri și pentru anticiparea evoluțiilor ulterioare pe piața imobiliară din România în ultimul trimestru al anului 2023.